Proponiamo in vendita muri di locale commerciale situato in Corso Belgio, una delle zone con maggior passaggio pedonale e perfettamente servita dai mezzi pubblici. Si tratta di una proprietà di grande potenziale, attualmente gestita come tabaccheria con contratto di locazione regolare e attivo che garantisce un reddito mensile di € 1.320. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento redditizio e già operativo nel settore del commercio al dettaglio.
Il locale si sviluppa su una superficie commerciale di 90 m² al piano terra, dotato di due vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità e attrattività verso la clientela. L'immobile dispone di un bagno interno e beneficia di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi energetici. Completano la proprietà un locale deposito interno affacciato sul cortile, perfetto per lo stoccaggio della merce e la gestione logistica dell'attività.
Le spese condominiali annuali sono contenute, attestandosi intorno a € 1.000 (salvo conguaglio), rendendo la gestione economicamente vantaggiosa. Il prezzo di richiesta è di € 275.000, rappresentando un'ottima opportunità di investimento nel settore commerciale.