In Via Nizza, in una delle zone più dinamiche e servite della città, a pochi passi dal Grattacielo della Regione Piemonte, da Piazza Bengasi e a soli pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Italia '61, proponiamo in vendita un interessante locale accatastato ad uso laboratorio situato nell'interno cortile, ideale anche come studio professionale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 20 mq ed è situato in una Via ad elevato passaggio, ricca di attività commerciali, servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici. Il locale è composto da un ambiente open space con ampia vetrata che affaccia sul cortile, che garantisce una buona luminosità, oltre a bagno interno. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione, che assicura comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un soppalco non licenziato, utilizzabile come pratico spazio accessorio. Soluzione ideale per professionisti, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti cittadini. OTTIMO PER USO INVESTIMENTO! NON C'E' POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN APPARTAMENTO!